În lumea imobiliară, termeni precum „suprafața construită” și „suprafața utilă” sunt frecvent folosiți, dar adesea sunt noțiuni confuze pentru mulți. Acest articol își propune să clarifice diferențele dintre aceste două concepte și să te ajute să înțelegi mai bine cum să calculezi și să interpretezi aceste suprafețe: suprafata construita vs suprafata utila
Ce este suprafața construită?
Suprafața construită se referă la totalitatea suprafeței unui imobil, incluzând toți pereții interiori și exteriori. Aceasta cuprinde toate spațiile construite, indiferent dacă sunt utilizabile sau nu. Practic, suprafața construită reprezintă amprenta totală a clădirii pe sol.
De exemplu, dacă ai o clădire cu mai multe etaje, suprafața construită va include suprafața fiecărui etaj, precum și grosimea pereților exteriori și interiori. Aceasta este importantă pentru a înțelege cât de mare este structura în ansamblu.
Ce este suprafața utilă?
Suprafața utilă, pe de altă parte, se referă la spațiul efectiv utilizabil dintr-un imobil. Aceasta exclude grosimea pereților, spațiile tehnice sau de depozitare care nu sunt utilizabile în mod direct pentru activități zilnice. În general, suprafața utilă reprezintă spațiul unde poți plasa mobilă și unde te poți deplasa liber.
Pentru a calcula suprafața utilă, este necesar să măsori toate camerele și să scazi spațiile neutilizabile. Aceasta poate include holurile foarte înguste, spațiile de sub scări sau alte zone care nu sunt folosite în mod regulat.
Diferențele cheie
Diferențele dintre suprafața construită și suprafața utilă sunt esențiale pentru a înțelege valoarea reală a unui imobil. În general, suprafața construită va fi întotdeauna mai mare decât suprafața utilă datorită includerii grosimii pereților și a altor spații neutilizabile.
Exemple practice de calcul suprafata
- Apartament de 100 mp construit: În cazul unui apartament cu o suprafață construită de 100 metri pătrați, suprafața utilă ar putea fi de aproximativ 80-85 metri pătrați, în funcție de grosimea pereților și de alte elemente structurale.
- Casă de 200 mp construit: La o casă cu o suprafață construită de 200 metri pătrați, suprafața utilă ar putea fi în jur de 160-180 metri pătrați.
Cum să calculezi suprafețele
Pentru a calcula corect suprafața construită și suprafața utilă, este recomandat să urmezi pașii de mai jos:
- Măsoară toate camerele: Folosește o ruletă sau un distanțier laser pentru a măsura fiecare cameră separat.
- Calculează suprafața totală: Adună suprafețele tuturor camerelor pentru a obține suprafața totală.
- Scade spațiile neutilizabile: Scade suprafețele pereților, holurilor foarte înguste și altor spații neutilizabile pentru a obține suprafața utilă.
În concluzie, înțelegerea diferenței dintre suprafața construită și suprafața utilă este crucială pentru a evalua corect un imobil. Aceste informații te vor ajuta să faci alegeri mai informate, fie că ești cumpărător, vânzător sau agent imobiliar.
Pentru a obține mai multe informații, te invităm să vizitezi biroul ACASĂ | Agenție imobiliară Arad, să ne contactezi la telefon 0040724200000 sau să ne vizitezi la adresa Arad, Bulevardul Decebal, Nr. 2, Parter. Suntem aici pentru a te ajuta să faci cele mai bune alegeri în vânzarea proprietății tale!
Dacă mai dorești să afli informații similare articolului: Cum știu care este prețul corect de vânzare al casei mele? apasă aici