Intelegerea conceptului de suprafata construita

Intelegerea conceptului de suprafata construita

Înțelegerea detaliilor măsurătorilor imobiliare poate fi complicată, mai ales când termeni precum „suprafata construita” sunt folosiți. Dacă vă scarpinați în cap întrebându-vă ce înseamnă, nu sunteți singur. Să detaliem acest subiect împreună, în termeni simpli.

Ce este suprafața construită?

Suprafața construită, sau „suprafața construită” se referă la amprenta totală a unei clădiri, inclusiv toți pereții, balcoanele și terasele. Este practic spațiul pe care clădirea îl ocupă pe pământ. Această măsurătoare este crucială pentru înțelegerea dimensiunii generale a proprietății și poate influența totul, de la taxele de proprietate până la costurile de asigurare.

Suprafata construita vs. suprafața utilă

Suprafața Construită

Suprafața construită cuprinde spațiul total al podelei din interiorul pereților exteriori ai clădirii. Gândiți-vă la toate spațiile pe care nu le puteți folosi dar care tot contează pentru dimensiunea clădirii. Acesta include pereții, balcoanele și chiar unele zone comune dintr-un complex de apartamente. În română, acest lucru este adesea denumit „suprafața construită desfășurată.”

Suprafața Utilă

Suprafata utila (suprafața utilă), este partea din suprafața construită pe care o puteți folosi efectiv. Acesta include camere, bucătării, băi și holuri dar exclude pereții și balcoanele. Atunci când consultați listările de proprietăți, acesta este numărul la care ar trebui să acordați atenție dacă doriți să știți cât spațiu veți avea pentru a locui.

De ce este importantă suprafața construită?

Înțelegerea suprafeței construite este vitală din mai multe motive:

  1. Estimarea costurilor: Cunoașterea suprafeței construite vă ajută să estimați mai precis costurile de construcție.
  2. Evaluarea proprietății: Joacă un rol în determinarea valorii de piață a unei proprietăți.
  3. Conformitate legală: Unele reglementări locale pot cere o anumită suprafață construită pentru diferite tipuri de clădiri.

Cum se calculează suprafața construită sau suprafata construita desfasurata

Calcularea suprafeței construite nu este la fel de complicată pe cât sună. Pur și simplu măsurați lungimea și lățimea fiecărui nivel, inclusiv toți pereții, și înmulțiți aceste numere. Adunați aceste măsurători pentru fiecare nivel pentru a obține suprafața construită totală.

Exemplu de calcul:

Dacă parterul măsoară 10m pe 12m, iar primul etaj măsoară 8m pe 10m:

  • Parter: 10m x 12m = 120 mp
  • Primul Etaj: 8m x 10m = 80 mp
  • Suprafața construită desfasurata: 120 mp + 80 mp = 200 mp

Idei Principale

Înțelegerea conceptului de suprafață construită, suprafață construită desfășurată, suprafață utilă vă poate salva de multă confuzie și vă poate ajuta să luați decizii mai bune atunci când cumpărați sau construiți o proprietate. Amintiți-vă întotdeauna să faceți distincția între suprafața construită și suprafața utilă pentru a obține o imagine completă a ceea ce investiți.

Aveți mai multe întrebări despre suprafața construită sau orice altceva legat de proprietăți? Lăsați-le în comentarii mai jos, și să discutăm!

Echipa Arad Property
Hub Agentii imobiliare Arad

Compara listele

Comparaţie